南昌旧城改造，将会改善我们生活居住环境
南昌旧城改造，将会改善我们生活居住环境据了解，南昌已全面启动旧城改造工作。我们知道旧城改造是繁荣城市经济、缓解交通压力、提升城市品位、促进社会和谐的一项综合性工程。改造完成，我们的城市面貌将会美化，城市品位将提升，人居环境将改善。
（转） 我市全面启动旧城改造工作
（记者 张平 葛静 陶婧 阮桑桑）旧城改造是繁荣城市经济、缓解交通压力、提升城市品位、促进社会和谐的一项综合性工程。18日上午，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区同时启动旧城改造工作。整个旧城改造工作完成后，南昌城市面貌将焕然一新，人居环境也将得到极大改善。
【东湖区】
东湖区青山湖西岸改造项目位于赣江以东，富大有堤以南，湖滨西路以西，洪都北大道以北。该区将以市政府成立青山湖西岸改造建设领导小组和该项目纳入鄱阳湖生态经济区先导区为动力，按照“高起点规划、高标准打造”的要求，坚持“整体规划、分步实施，政府主导、市场运作”的模式，落实“整体封闭运行、列入棚改项目、收支独立核算、优先偿还融资、缺额另行研究”的思路，积极稳妥推进该项目建设。
据介绍，东湖区力争用3至5年的时间，通过市场运作方式筹集150—200亿元的资金投入，全面完成“两带两轴，三心四区”规划建设（两带：滨江、滨湖景观带，两轴：工业文化景观轴及青山北路都市主轴，三心：文化休闲中心、湖滨娱乐休闲中心、湖滨体育休闲中心，四区：连江通湖核心区、滨江景观居住区、运动生活区、湖滨娱乐休闲区），真正把青山湖西岸片区建设成为集商贸商务、金融服务、文化创意、都市休闲、生态居住五大功能为一体的都市生态产业经济示范区，成为带动东湖发展的核心增长极，全市最高品质的现代服务业聚集区、鄱阳湖生态经济区先导区的靓丽名片。
【西湖区】
西湖区大朝阳片区拆迁连线成片工作主要包括洪城路至水厂路之间的区域，总面积5.5平方公里，以及洪城路以北部分延伸区域，大致可以分为四大片区：其中，成熟片区即市场东路以东至抚河西堤以西十字街街道辖区范围，总面积1.27平方公里；商圈片区即洪城大市场、联信大市场、鸿顺德市场等共18个大市场所在区域，总面积1.15平方公里，建筑面积113.74万平方米；桃花镇片区即洪城路至水厂路之间桃花镇管辖范围，总面积约为2.21平方公里；朝农管理处片区即洪城路至水厂路之间朝农管理处管辖范围，总面积约为0.87平方公里，建筑面积约为59.3万平方米。
据悉，西湖区将按照“属地负责，片区作战；统筹规划，分步实施；因地制宜，分类指导；成熟一块，改造一块；依法推进，确保稳定；商住融合，产城一体”的原则推进大朝阳片区拆迁连线成片工作。对列入改造计划的项目，将在深入调查、摸清底数、精确测算的基础上，因地制宜制定具体改造方案。力争通过三到五年的改造开发，实现“一年一个样、三年变大样、五年大变样”的目标，逐步将大朝阳片区建设成为依托老城，连接新城，独立成片，辐射周边，融商贸三产、楼宇总部、购物休闲、生活居住等为一体的辐射全省乃至华东和全国知名的朝阳洲商圈，为南昌加快打造核心增长极作出贡献。
【青山湖区】
据统计，青山湖区城中村改造涉及44个行政村，170个自然村，农房总建筑面积超过600万平方米，棚户区改造涉及300万平方米。今年，青山湖区重点推进临江商务区项目内旧城改造工作，完成“一年动迁”阶段的工作。
临江商务区的连线成片改造，共涉及4个行政村8个自然村和11家企业，房屋面积近80万平方米。如果算上全区城市规划范围内所有城中村改造、棚户区改造、旧厂房改造，总面积近1000万平方米。青山湖区将坚持“政府主导、整体规划、分块实施、逐年推进”的原则，按照“一年完成动迁、三年初见成效、五年基本完成”的目标要求，连线成片式地推进旧城改造。“一年动迁”阶段的工作目标主要是编制完成临江商务区控制性详细规划和临江商务区城市设计规划，完成临江商务区范围内的永红村、星辉村2个村的城中村改造工作，完成南昌银志纺织服装城实业有限公司1256亩土地的谈判及回收工作，完成江西合成化纤厂、南昌宏狄氯碱有限公司、南昌石油化工厂、南昌建工集团混泥土公司等4家国企搬迁工作。
据介绍，青山湖成立了临江商务区项目日常工作推进领导小组，项目推进日常工作分为规划设计、城中村改造、银志地块回收谈判、国企搬迁共四个工作组，加快推进临江商务区建设。
【青云谱区】
按照我市下达的任务指标，今年青云谱区旧城改造任务为787户，配建安置房为787套，其中包括洪都05号地块、江西惠民机械厂生活区、原南昌乳品厂生活区、煤炭储运公司生活区、通用机械厂生活区、保温瓶厂生活区、八一麻纺厂生活区、十字街以西地块等8个项目，以及作为旧城连线成片改造试点的市粮食仓库周边150亩和象湖东岸250亩两个地块，改造户数1940户，改造面积103529平方米。改造完成之后，近2000户居民将直接受益，彻底改善住房条件和居住环境。
记者了解到，青云谱区今年需旧城改造的8个项目中，大部分房屋是建于解放前后的平房，光线暗淡，年久失修；区内道路狭窄，管线老化，碰到下雨天，污水横流……居民改善居住环境的愿望非常迫切。为确保顺利高效完成旧城改造任务，该区把旧城改造作为一项重要工作来推进，成立了由区长任组长的旧城改造工作领导小组，下设6个业务办公室和6个指挥部，确定一个项目一个责任领导，相关部门相互协调配合，扎实推进旧城改造。目前，该区旧城改造工作正稳步推进，洪都05号地块176户居民中，已搬迁173户。江西惠民机械厂生活区、南昌保温瓶厂生活区、通用机械厂生活区、市煤炭储运工作改造项目上户调查摸底等工作已基本结束。
【专家点评】
针对我市全面启动旧城改造工作，市重点办房建处负责人陈欣表示，在当前形势下，加快推进旧城改造，不仅是单纯意义上的物质再生，更是涵盖经济复兴、社区重构、文化重建的社会再生。
“旧城是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及‘城中村’。实施旧城改造是涉及广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题，也是顺民意、惠民生，扩内需、促发展，一举多得的重大民生工程。”陈欣告诉记者，改造旧城的目的，就是为了改善城市面貌和居民居住环境，提高城市品位和居民生活质量。通过改造旧城，既能够使我们城市中一些脏、乱、差的卫生死角得到治理，改善配套市政设施和公共服务设施建设，改变旧城居民的居住条件，在提高生活质量，改善生活环境、提升城市服务功能的同时，又可以带动社会投资，刺激居民消费，强力带动建筑、建材、家具、物流、交通运输等相关行业发展，扩大社会就业，有效拉动内需促进经济平稳较快发展。另外，还将进一步推动社会公共服务的发展，加强社会管理，并将促进存量土地的有效利用，有利于政府更好地规划、建设城市，为城市发展提供更为广阔的空间。
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工程, 鄱阳湖, 项目建设, 青山湖区, 西湖区
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