推高房价非城镇化
文章简介：近期，关于城镇化与房价的话题持普遍认为现时的中国房地产存在泡业内人士认为，我国的高房价成因近期，关于城镇化与房价的话题持续高温热议。其中，国家发改委认为，在一线、二线高等级的城市，资源稀缺性还存在，房价还有上涨的空间，部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。
普遍认为现时的中国房地产存在泡沫，并担忧其似欧美、日本一般爆裂。而繼新型城镇化概念推动以来，不少观点认为要解决农民工定居落户问题为房地产业发展带来广阔机遇。中国城镇化率剛刚过半，户籍人口城镇化率只有35.5%，所以对城镇化住房需求还有很大空间，因为中国的房地产泡沫成因不同不可简单与欧美日进行类比，进而提出一、二线城市不仅不会崩盘还会上涨的观点。
業内人士认为，我国的高房价成因的确与一般发达国家不同。由于缺乏住房保障，对商品房的剛性需求一直居高不下。今年三季度的居民购房意愿调查显示，有43.3%的受访者有购房意愿，其中有一半为刚需。房子成本高又有大量刚性需求者，房价自然难降，尤其是有资源聚集优势的一线城市。今年以来，房价全线上涨，但未来有可能进一步推高房价的不是城镇化带来的住房需求，而是城镇化背后土地财政的“再发力”。即使中国房价高企成因与别国不同，但只要是泡沫就会有爆裂的一天，目前地方债危机压顶尤需注意。
页:
[1]