南昌三年内免征農贸市场房产税和城镇土地使用税

常欢

    文章简介：负担轻了，步子才能迈得大！近年“此前农贸市场的房产税自营的，而对于同时经营其他产品的农产品据了解，只要符合条件的农贸市场“这次减免政策无疑将为我市农产真正享受到了减免优惠政策的深圳



负担轻了，步子才能迈得大！近年来，蔬菜、猪肉等一批农产品“价贱伤农”和“价贵伤民”现象不断出现。为减轻农产品批发市场、农贸市场经营负担，南昌市自今年起至2015年12月31日免征房产税和城镇土地使用税。
农贸市场如经营非“农” 还需按面积折算
“此前农贸市场的房产税自营的，按房产计税余值的1.2%计算，而出租的，則按租金收入的12%征收。免征政策出台后，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。”市地税局相关负责人介绍。
而对于同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免。也就是说，农贸市场如有经营非“农”产品的情况，还需按农产品经營面积折算比例。而土地使用税则根据土地面积及所在地段等级定额税率相乘确定税费标准。
据了解，只要符合条件的农貿市场和批发市場均可带工商营业执照和经营产品、经营范围等材料到當地税务局进行申请备案，通过后即可享受减免政策。
今年前8月全市免征房地产税收约255万
　
“這次减免政策无疑将为我市农产品批发市场的经营减轻了一大笔负担。据统计，今年1-8月以来，据统計全市减免房地产稅收约255万元，土地使用税减免了776万元左右。”市地税局税政三处副科长吴华祯介绍，“以深圳农产品批发市场为例，原来该批发市场每年需缴纳税收2000万元，减免后，可免征收房产税120万元，土地使用税320万元，合计400多万元，占其总税收的20%，可以说比例还是很高的。”
　
真正享受到了减免优惠政策的深圳农产品批发市场总经理沈骅不禁喜笑颜开，他说道：“减免政策实实在在地减轻了我们农产品批發市场的负担，減負后形成企业的利润，可实现企業的再生产，我们将搭建更大的农产品批发市场平台，整个市场的交易量、交易效率和经营户的成本都会得到较大的改变。”沈骅表示，“此次税收的减免不仅对公司和经营户产生巨大的经济效益，也会直接影响到整个市场上产品的價格下调，对广大消费者来说是一大好处。”