深圳2017年一手写字楼供需两旺

深圳

2017年在住宅严调控下，商办物业反而成为投资风口。日前中原发布数据显示，深圳2017年一手写字楼供需两旺，共成交53万平方米，同比大幅上升73%，均价51333元/平方米;二手则较为疲软，成交14万平方米，同比下降22%。此外，大宗交易活跃，2017年深圳市场大宗交易超过180宗，成交金额超过500亿元。
深圳中原工商铺部写字楼部总经理范进佳认为，随着一手写字楼供应继续增加，一手项目买卖、租赁市场份额继续增加，优质写字楼售价、租金预计上升10%，同时外地企业进入深圳，大宗、整栋写字楼成交也将增加。深圳中原董事总经理郑叔伦则指出，在“房住不炒”、“租售并举”影响下，商业地产投资价值将被重新审视。未来住宅将会是楼市产品中价值最低的，而投资写字楼等商业的比例高，租金回报更理想。